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10 juillet 2018

Début des livraisons d'appartements sur notre programme VILLA NOVA, situé en HYPER CENTRE de REIMS !

Visite des derniers lots sur RDV (Type 3/Type 5)
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Défiscalisation

Loi Pinel

Tout contribuable domicilié en France qui acquiert, entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2017, un logement neuf ou en état futur d’achèvement, peut bénéficier de la loi Pinel.

La loi Pinel accorde aux particuliers qui investissent dans un logement neuf destiné à la location une forte réduction d'Impôt sur le Revenu (IR) pendant la période de location.

Le propriétaire du bien immobilier s’engage à louer le logement nu à usage d’habitation principale pendant une durée minimale de 6 ans.

La réduction d’impôt sur le revenu est de maximum 21% du montant de l’investissement, retenu dans la limite de 300 000 € et d'un plafond fixé en fonction de la surface du logement. Elle est étalée sur la durée (6/9 ou 12 ans) de manière linéaire et égale.

Le dispositif PINEL génère jusqu’à 63 000 € de réduction d’impôt,
soit 5 250 € par an (hypothèse sur 12 ans).

En contrepartie le propriétaire doit :

  1. louer son logement dans l'année suivant la livraison du lot

  2. respecter un plafond de location (prix au m² par zone)

  3. être attentif sur les ressources du locataire (voir plafonds annuels de ressources suivant composition du logement)

A noter que la ville de REIMS et certaines des communes alentours (Cormontreuil, Saint Brice, etc...) se situent en zone B1. (Arrêté 1er Août 2014)

Pour une étude personnalisée de votre futur investissement, n'hésitez pas à venir nous rencontrer.


Nota : Les montants des avantages Pinel, mentionnés sur notre site internet, sont fournis à titre indicatif. Ils sont susceptibles de variations selon les zones géographiques d’implantation de nos programmes. Nos conseillers commerciaux se tiennent à votre disposition pour répondre à toutes vos questions sur le dispositif Duflot/ Pinel.



PTZ + Primo Accedant

Avec le prêt à taux zéro +, l'Etat vous soutient pour devenir propriétaire.

Le prêt à taux zéro est un prêt dont les intérêts sont pris en charge par l'Etat, sans frais de dossier, pour l'achat d'une première résidence principale neuve BBC (réservé aux personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale depuis au moins deux ans).

Le montant du prêt et les conditions de remboursement qui vous sont accordées prennent en compte votre niveau de revenu, la taille de votre famille, la localisation géographique de votre future habitation et sa performance énergétique.


L'application gratuite "Simulateur PTZ +" vous permet de savoir si vous êtes éligible au prêt à taux zéro + et de connaître le montant du prêt et les conditions de remboursement auxquels vous pouvez prétendre :

http://www.anil.org/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/
Les données issues du simulateur sont communiquées à titre indicatif.

Ou se renseigner sur le site officiel :
http://vosdroits.service-public.fr/particuliers/F10871.xhtml